四季彩建設
モデルハウス見学と聞くと、展示場にずらりと並ぶモデルハウスを思い浮かべる方が多いと思いますが、住宅地の中に単独で建てられているモデルハウスもあることをご存知でしょうか？
展示場のモデルハウス見学と単独のモデルハウス見学にはどちらにもメリットがあり、どちらも見るだけではなく、家づくりの疑問への答えを聞くことができます。
コラムのポイント
モデルハウスには住宅展示場のモデルハウスと、住宅地に建つ単独のモデルハウスがあります。
どちらにも見学に行くメリットがありますが、よりリアルな暮らしを感じ取れるモデルハウスは住宅地に建つ単独のモデルハウスです。
モデルハウス見学は予約なしでできるのか、見学時に聞くことは何かなどをあらかじめ確認しておくと、充実したモデルハウス見学ができます。
目次
展示場のモデルハウスと単独のモデルハウスの違い
広い敷地内に、数多くのハウスメーカーのモデルハウスが常設されている展示場の見学と、住宅内に単独で建てられているモデルハウスには、それぞれ異なる特徴があります。
見るだけなら予約なしでも見学できる展示場のモデルハウス
展示場は営業時間内であれば、いつでも予約なしで見学できます。ドライブの途中で見かけたので、ちょっと寄ってみようというようなことができます。
ただし、説明を受けたい場合には予約が必要です。
納得するまで時間をかけて見学できる住宅地の中のモデルハウス
住宅地の中にある単独のモデルハウスは、工務店が独自に公開しているモデルハウスです。
基本的に単独のモデルハウス見学では、詳細についての丁寧な説明を受けながらモデルハウス内をまわるので予約が必要です。
予約制なので、ふらりと立ち寄って見るだけという見学者で騒がしい状況にはならず、友人の家を訪れたような雰囲気でゆっくり見学できます。
複数のハウスメーカーのモデルハウスを見学できる展示場
展示場では多くのハウスメーカーが自社のモデルハウスを公開しているので、様々なモデルハウスを比較検討できます。
住宅地の中での暮らしやすさを体感できる単独のモデルハウス
日当たりや風通し、窓からの景観は、間取りや窓の位置だけではなく、周辺の環境によって変わります。
住宅展示場は広い敷地内にあり、隣家との距離も離れています。その為、陽射しや風が遮られることがなく、大開口があっても通りや隣家からの視線が気になったりすることがありません。
一方、単独のモデルハウスは住宅地の中にあるので、周辺の環境からの影響を現実的に感じとれます。住宅地の中にあっても、住宅の向きや窓の位置で日当たりや風通し、プライバシーの確保ができるのかどうか、窓からの景観の良さは得られるのかといったことを確認できます。
また、展示場の中にはいわゆる生活騒音がありません。その為、周辺の住宅や道路からの音が、住宅の性能によって遮られているわけではなかったとしても、モデルハウス内は静かです。
一方、単独のモデルハウスは住宅地の中にあるので、周辺からの音の影響も感じ取れ、住宅の防音性の高さを確認できます。
モデルハウス見学のメリットは体感できる事
展示場のモデルハウスと単独のモデルハウスには、共通して動線や室内環境を体感できることがあり、これがパンフレットやインターネットで見る画像とは違う大きなメリットです。
情報収集の初期段階では、多くの方がインターネットを閲覧したり、ハウスメーカーのパンフレットを取り寄せたり、家づくり関係の書籍を購入したりすることと思います。
この段階で文字や画像の中からご家族の理想の家実現に有益な情報が絞られ、「実際の家を見てみたい」という気持ちになっていった時に、具体化された家を見る体験がモデルハウス見学です。
実際にモデルハウスで体験できることを見ていきましょう。
間取りと動線で暮らしやすさを判断できる
画像でも間取りはある程度確認できますが、ご家族の日常を思い浮かべながらモデルハウスの中を歩き回ってみると、動線の良し悪しを体感できます。
「食事の支度をしている最中にも家族と会話ができそう」「洗濯物を干したり取り込んだりする手間が省けそう」「玄関からリビングの間に収納があるから自然に片付く家になりそう」といったことが思い浮かぶこともあれば、「子どもの見守りがしにくいかもしれない」「収納量が足りないかもしれない」など気になる点があるかもしれません。
間取り図を見るだけでは把握できなかったことを具体的に体感することは、間取りプラン作成時に役立つ大きなメリットです。
内装と室内環境で居心地の良さを感じ取れる
壁や天井、床は意識しなくても常に視界に入ってくる部分ですので、色や質感が好みに合っているかどうかが居心地の良さに大きく影響します。
加えて、モデルハウスでは家具が設置されていることが多いので、どのようなテイストの家具が内装に調和するのか、またそのテイストがご家族の好みに合うのかどうかが感じられるでしょう。
さらに、内装に使われている素材による室内環境の良し悪しも感じられるはずです。内装の素材には自然素材と工業製品があり、素材の違いによって室内の空気環境が変わります。
無垢材や塗り壁などの自然素材の持つ調湿性と通気性は、室内の空気環境を調えますが、工業製品の中には有害な化学物質を揮発させるような素材がない訳ではありません。
もちろん工業製品の中には防汚機能など機能性の高いクロスや床材が多くあります。ただ、基準が厳しくなっているとはいっても、まだ健康に良くない製品も存在するという状況が現実です。
モデルハウスに行った際には、このような空気環境の違いや違和感のある微かなニオイなども感じ取れるはずです。
内装は視覚的にも身体的にも居心地の良さにつながりますので、見学の際には見た目だけではなく、触感や空気の良さ、ニオイなどを確認できるメリットがあります。
モデルハウスに行く前の準備
モデルハウスに行くと、その魅力的な雰囲気に気持ちが奪われて、家族の暮らし方や家づくり予算に合う家なのかどうかを冷静に判断できなくなってしまうことがあります。
充実したモデルハウス見学になるよう、下準備をしておきましょう。
間取りへの希望
家族構成や暮らし方によって最適な間取りは変わってきます。LDKと独立型キッチン、リビングと玄関、階段の位置関係、子ども部屋や書斎の有無など、家族にとって暮らしやすい間取りのざっくりしたイメージを作っておきましょう。
家づくり予算
家づくりにかけられる予算を把握しておくことが大切です。見学時には予算に関しての相談もできるので、あらかじめ予算がわかっているとモデルハウスを見学しながら予算内で実現できる範囲についての説明を受けられます。
室内環境への希望
室内環境は日当たりと風通し、空調や冷暖房の方法、内装素材などによって変わってきます。明るさや換気の良さはすべてのご家族に必要なことです。
その他に、子どものアレルギー発症のリスクを抑えたい、温度差のない家にしたいなどのご家族が希望する室内環境についてまとめておくと、室内環境についての説明が理解しやすくなります。
住宅性能への希望
外観や内装のデザインの良さ、動線の良い間取りなどは目に見える部分ですが、断熱性と気密性、耐震性は見て確認できません。寒さや暑さの厳しい季節であれば、室温から断熱性や気密性はある程度確認できますが、省エネについてまでは判断できないと思います。
耐震性に関してはさらに判断が難しいと思います。これらの目に見えない部分や、快適な室温はどのような空調設備と冷暖房の方法で維持されているのかといったことについて説明を受けることが大切です。
ご家族の中で希望する住宅性能についてのイメージが固まっていると、モデルハウスの住宅性能についての適格な質問ができ、納得のいく説明を受けられます。
土地探しについて
モデルハウスとご家族が新築する敷地には、モデルハウスと同じ規模の家を建てられる面積であったとしても、敷地周辺の環境に違いがあり、室内環境や窓からの景観の良さに影響します。
同時に土地の選び方は価格の違いが大きいことから、家づくり予算に大きく関わってきますので、モデルハウスと同じような室内環境を得られる土地探しを一緒にできるのかどうかもモデルハウス見学時には確認することが大切です。
四季彩建設の石岡モデルハウスはモデルハウスの為に新築した家ではなく、社長のプライベートハウスなので、リアルな暮らしが感じられる家です。自然素材が生み出すきれいな空気環境を感じ取っていただけると共に、無垢材の経年による色の変化の味わいも見ていただけます。
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