四季彩建設
家族の家を新築する際、ハウスメーカーと工務店ではどちらにするべきなのか、迷われる方は少なくありません。
間取りの自由度やデザイン性、工期と費用などの違いが、家づくりに大きく影響するからです。
家族の理想の家へのこだわりを予算内で実現する為には、どちらにする方が良いのか、ハウスメーカーと工務店の違いを見ていきましょう。
コラムのポイント
・ハウスメーカーの注文住宅は規格型注文住宅、工務店の注文住宅は何もないところから始める注文住宅です。
・工務店には注文住宅を建築する工務店、規格住宅を建築する工務店、両方を建築できる工務店があります。
目次
2つのタイプで変わるハウスメーカーの特徴
ハウスメーカーには、一定のグレード以上の住宅を建築する大手ハウスメーカーと、ローコストに特化したハウスメーカーがあります。
大手ハウスメーカー
大手ハウスメーカーの最も大きな特徴は、有名であることです。多くの方が、複数の大手ハウスメーカーの会社名をご存知だと思います。
テレビコマーシャルで、それぞれのハウスメーカーのデザインの特徴をふんわりと把握されている方もいらっしゃるでしょう。
このように、多くの人に周知されているという状況を生み出す為に、ハウスメーカーは莫大な予算をかけています。そしてその費用は、ハウスメーカーが販売する住宅の建築費に含まれています。
ほぼ国内すべてが施工地域
ハウスメーカーのモデルハウスは全国の主要都市の多くに、常駐されています。そして、日本国内のほとんどの地域で、ハウスメーカーの家を建築できます。
間取りの自由度に制限がある
ハウスメーカーの住宅は、規格型注文住宅です。規格を共通化した企画によって、設計や構造計算にかかる費用を抑える為です。
その為、基となる間取りプランがありますが、オプションで制限内での間取り変更ができます。
素材や設備機器の変更はオプション
外装にも内装にも色や質感の異なる素材が複数揃えられていて、その中から好みの素材を選べます。
住宅設備機器も標準の仕様以上のグレードを求める場合には、標準仕様と同じメーカーという制限はありますが、高グレードの製品を選べます。
そして制限内のオプションであっても、オプションが増えるに従って建築費が嵩んでいきます。
基となるプランに沿った建材や住宅設備機器は、全国すべてに共通して使われる為、大量に仕入れられることから、コストが抑えられています。
ただ、技術開発やモデルハウスなどの広報活動と、顧客への営業を行う運営には多数の人間が携わっている為、人件費も莫大です。その結果、コストが抑えられていても、建築費のコストダウンには繋がりません。
工務店の注文住宅より家づくりの期間が短い
工務店の注文住宅は何もない状態から計画がスタートしますが、ハウスメーカーは基となる規格がある上で計画を進めます。
その為、選択肢の幅が限られていることから、施工する側と施工を依頼する側がどのように家づくりを進めていくかという話し合いの期間が短縮されます。
また工事が始まる際には、建材や内装素材、住宅設備機器がすべて揃っていることや、同じタイプの住宅を大量に建築している為、建築の工程がシステム化されていることから、工事期間の長さも抑えられます。
仕事が忙しくそれほど家づくりに時間がかけられない方、自由度が高すぎると何から手をつけて良いのかわからないし、センスに自信がないとう方には、取りくみやすいとも言えます。
ローコストに特化したハウスメーカー
大手ハウスメーカーとの違いは、広報にかける費用を極力抑えていることです。その上で企画に沿った規格住宅を建築している為、設計から建材まで全体的に費用が抑えられています。
ただ、一般的なハウスメーカーと比較すると制限が多く、オプションを多くつけた結果、建築費が高額になってしまうということもあります。
3つのタイプで変わる工務店の特徴
工務店の大きな特徴は地元密着であることと、同じ規模、同じグレードの住宅で比較すれば、大手ハウスメーカーより費用を抑えられることです。そして工務店には主に3つのタイプがあります。
ゼロから始める注文住宅だけを建築する工務店と、規格型住宅を建築する工務店、そしてその両方から希望に合わせて家づくりの方法を選べる工務店です。
ゼロから始める注文住宅だけを建築する工務店
何もないところから、丁寧なキャッチボールを続けて「家族の理想の家の像を現実のプランに繋げていく家づくり」がゼロから始める注文住宅です。
家族の暮らし方に合わせてこんな風にしたいという希望があったり、すでに所有している土地が変形地であったりした場合、工務店では断られてしまった…というケースは少なくありません。
ゼロから始める注文住宅では、ご家族が家を建てたいと思った理由や、理想の家への想い、家族構成や暮らし方、そして予算に合わせられるよう、徹底的に話し合いをします。
間取りの自由度の高さはもちろん、外装や内装に使う素材や住宅設備機器も自由に選べます。
ハウスメーカーではシステムキッチンやシステムバスだけが採用されますが、ゼロから始める注文住宅では、在来工法の浴室にしたい、陶器の造作洗面台にしたい、キッチンパネルではなくタイルを貼りたいなどの希望も叶えられます。
規格住宅・規格型注文住宅を建築する工務店
規格住宅・規格型注文住宅には、工務店独自の規格住宅・規格型注文住宅と、全国展開する建築会社と契約する規格住宅・規格型注文住宅があります。
どちらの場合も、ゼロから始める注文住宅より、準備期間と工期、費用を抑えられます。
工務店が企画している規格住宅・規格型注文住宅の中に、家族の理想に叶う家があった場合には、注文住宅より早く夢の実現に辿り着けます。
希望に合わせて家づくりの方法を選べる工務店
希望する家づくりや、考え方、時間的な都合など、様々な要素によって家づくりの方法は変わってきます。
外観や内装のデザインはもちろんですが、間取りの希望を叶える為には、在来工法やツーバイフォーなどの中から、最適な工法を選ぶ必要もあります。
注文住宅と規格住宅の中から自由に家づくりの方法を選べる工務店は、家族の希望に合わせた家を建築する為に理想的です。
地元の工務店が建築する輸入住宅の間取りの自由度
この事例を詳しくご覧いただけます。
＞＞＞【つくば市】アメリカンスタイル
輸入住宅は間取りが決まっていて自由度が低いのではないか？と思われている方や、輸入住宅は海外の気候に合わせて造られているから、日本の気候にはあわないのでは？と疑問を持つ方、日本の住宅地の中では浮き上がってしまうのでは？と不安に思われる方がいらっしゃると思います。
確かに輸入住宅の中には、間取りの制限が多い規格住宅もあります。そして海外と日本では、温度も湿度も異なります。
ただ、輸入住宅の中には、間取りの自由度が高く、日本の気候に十分配慮して設計されている住宅もたくさんあります。そして地元の工務店が建築する住宅は、日本の中でもさらに地域の気候に合わせて設計されます。
工務店の特徴のひとつは地元に強いということです。地域の気候やそこに住む人々の気風、地域内での住宅に合う土地について熟知しています。
気候に合わせることはもちろん外観デザインについても周辺の景観に馴染むように考えられています。
周辺の景観の中で浮き上がってしまい、住む人が居心地の悪さを感じるような家になってしまうと、暮らしやすさから遠のいてしまうからです。
地元の工務店が建築する輸入住宅は、このような不安を生まない地域の気候とそこに住む人々の気風や景観に調和する家です。
さらに、地元の工務店は土地に関する情報が豊富なので、一緒に土地探しをすると、家族の理想の家を建てる為にふさわしい土地が見つかるという魅力もあります。
つくば市や石岡市で家づくりを検討する際にはお気軽にご相談ください。ご家族の理想の家を実現する方法を選択し、ご一緒に家づくりを進めていきましょう。
茨城で注文住宅・輸入住宅を建てるなら四季彩建設へ
豊かな自然環境に恵まれた茨城県で、憧れの住宅での日常を愉しみませんか？
私たち四季彩建設は、茨城で北欧スタイルやフレンチスタイルといったさまざまな海外デザインの自然派輸入住宅の他に、日本の伝統的な美しさを活かす古民家風住宅をお届けしております。
私達がお届けする注文住宅・輸入住宅は、デザイン性や雰囲気の良さだけではなく、ご家族の暮らしに沿った間取りになるようなプランを一緒に造り上げていく注文住宅です。
住宅を新築する際には家族構成や家族の暮らし方、価値観に沿って計画を進めることが大切です。その上で最適な家づくりの方法を選び、理想の家を実現させましょう。
地元密着で年間棟数を10棟に限定した家づくりスタイルで、お客様と一緒に理想のデザインづくりをお手伝いしますので、茨城県で家族にあった注文住宅・輸入住宅を検討中の方は、ぜひ四季彩建設にご相談ください。
茨城県石岡市には、実際の間取りやデザインを体感いただける自社モデルハウスもご用意しています。「初めてで何もわからない」という方にも、お家づくりにおけるご希望のデザインや間取りについてじっくりお話をお伺いしますので、ぜひお気軽に遊びに来てください。スタッフ一同お待ちしております。
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輸入住宅の快適さをモデルハウスで体験なさいませんか？
住宅性能は目に見えないので、その性能の高さを確認するのは難しい面がありますが、最適な室温が生み出す快適さは、数時間過ごすだけで体感していただけます。もちろん、その他の確認し難い住宅性能に関しても、事細かに説明させていただきます。
そして何よりも愉しんでいただきたいことは、自然素材が生み出す室内の居心地の良さと内装や外観のデザインが生み出す輸入住宅ならではの雰囲気です。
モデルハウスのご見学は、予約制とさせていただいております。お問い合わせ・ご質問などがございましたら、下記までお気軽にお尋ねください。
お電話でのお問い合わせ TEL ０２９９－２６－７２５１
石岡市にあるモデルハウスの他、期間限定でオープンハウス見学や家づくり相談会も開催しております。
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